（一）税费的扣除

     纳税义务人在出租财产过程中缴纳的各种税费，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

     （二）修缮费用的扣除

     在计算征税时，除可依法减除有关税、费（包括营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、土地使用税等）外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

     （参见：1994年3月31日国税发[1994]089号）

     （三）对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%税率征收。

     对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

     （参见：2000年8月29日财税[2000]125号）

     [例16]王某按自家城内住房出租给某企业，每月取得租金3000元，按规定缴纳各种税费525元，5月25日发生修缮费1500元，有合法票据并由王某负担，6、7月份王某应缴纳多少个人所得税？

     答：6月份应纳税额=（3000-525-800-800）×10%

     =87.5（元）

     7月份应纳税额=[3000-525-（1500-800）-800] ×10%

     =97.5（元）

     [例17]刘老师将自家在城内的一套住房出租给同事王老师居住，每月住房出租收入5000元。刘老师应缴纳多少个人所得税？

     答：应纳营业税额=5000×3%=150（元）

     应纳城建税=150×7%=10.5（元）

     应纳教育费附加=150×3%=4.5（元）

     应纳房产税额=5000×4%=200（元）

     个人所得税应纳税所得额=5000-150-10.5-4.5-200

     =4635（元）

     应纳税额=4635×（1-20%）×10%

     =370.8（元）