第十一条 承租人要继续执行有关的行业规定,对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责.
(一)承租人有权自主延长营业时间,增加服务项目,扩大服务范围.有权按照经营品种、质量和技术等级,参照有关部门规定的毛利率自订价格.
(二)承租人对企业的原有财产有使用权,对租赁期自己增添的财产有所有权和使用权.
(三)承租人有权确定用工形式,招收有本市、城镇户口的合同工、临时工、计时工,不受招工指标和地区的限制.终止租赁合同后,租赁期间的录用合同即行解除.
(四)承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食行业特点的收入分配办法,租赁期内原有职工保留工资级别,享有按照国家统一规定晋级的权利;终止租赁合同后,享受其应有的工资待遇.
(五)承租方对企业租赁前的债务不负偿还责任.
(六)租赁企业的税后利润由承租人自行支配,但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得.承租人个人所得须照章纳税.
第十二条 承租人的义务
(一)认真执行国家有关方针、政策和规定,履行合同的各项条款,必须接受政府有关部门的监督指导,不得违法经营,按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务,不准转租、转业.
(二)遵守职业道德,文明经商,不断提高服务质量,遵守国家食品卫生法,维护消费者利益.
(三)尊重企业职工的民主权利,定期向职工报告工作,听取职工的意见和建议,维护职工劳动权利,努力提高劳动效率,逐步改善职工的生活福利待遇.
(四)必须按期向出租方缴纳下列费用:租赁费(参照【86】财商管字410号文件规定执行);按规定提取的退休统筹金;区县公司、基层店的服务费.上述费用允许在税前列支.
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